Доходная недвижимость Аболишин Юрий

▶️▶️▶️ 💸 Еду в отпуск. Отель или квартира посуточно — что выгоднее? 💥💥💥 В России летом 2026 средняя ставка краткосрочной аренды в туристических городах составляет ₽5,8 тыс. в сутки, а в гостиницах и отелях — ₽9,1 тыс., по данным Домклик. Выходит, снимать квартиру дешевле на 57%. За неделю отпуска в среднем можно сэкономить ~₽23,1 тыс. 🤔 Где самая большая разница? В курортных городах: ➖ Зеленоградск (Калининградская область). Отель дороже аренды в 2,4 раза: ₽15,6 тыс. против ₽6,5 тыс. ➖ Сочи. Разница в 2,3 раза: ₽14,3 тыс. против ₽6,2 тыс. ➖ Геленджик. Разница в 2,2 раза: ₽13 тыс. за сутки против ₽5,8 тыс. Показатели в других городах изучайте в таблице выше 👆 Проживание в отеле может быть комфортнее за счет ежедневного клининга, включенного питания и, например, бассейна. Но аренда позволяет также сэкономить на еде — зачастую в таких квартирах есть кухня, на которой можно самостоятельно готовить. А что вы предпочитаете на отдыхе? ❤️ Отель или гостиницу — не хочу ни о чем думать и уж тем более стоять за плитой! 👍🏻 Квартиру посуточно: сам себе хозяин, плюс это хорошо экономит бюджет. #недвижимость #аренда #отпуск #отдых

▶️▶️▶️ 🤑 Неочевидный способ сэкономить на электричестве 💥💥💥 Президент Владимир Путин подписал закон, который разрешает устанавливать солнечные батареи на крышах многоквартирных домов. ➖ Теперь жильцы могут провести общее собрание собственников по этому вопросу. Солнечные панели разрешат установить, если 2/3 проголосуют «за». ➖ Полученную электроэнергию можно направить на работу лифтов, освещение подъездов и придомовой территории, насосов водоснабжения, систем видеонаблюдения. В итоге расходы на общедомовые нужды снизятся на 10-30%. Из нюансов: 🟠Необходимо провести техническую экспертизу крыши (выдержит ли нагрузку), разработать проект и согласовать его с сетевой компанией. 🟠Нужно решить, кто будет обслуживать эти солнечные панели: чистить их, заменять, контролировать безопасность. 🟠Помимо солнечных батарей придется потратиться на дополнительное оборудование и установку всей конструкции. 💰 Экономика: это игра вдолгую — максимальной экономии смогут добиться жители южных регионов, где часто светит солнце. По подсчетам экспертов, среднее время окупаемости вложений — 7-9 лет. Как считаете, оно того стоит? #недвижимость

🔥 Как самостоятельно принять квартиру в новостройке. Часть 2. Полпути уже позади: двери, окна, отделку и электричество уже проверили. Дело осталось за малым. 1️⃣ Водоснабжение 🔘 Сверьте номера на корпусе счетчика с номерами в техпаспортах. Сфотографируйте начальные показания и проверьте целостность пломб. 🔘 На трубах не должно быть подтеков, ржавчины, капель на соединениях. 🔘 Если установлена сантехника, смойте воду в унитазе и посмотрите, как идет набор, откройте краны с максимальным напором, чтобы убедиться, что сливы работают хорошо. 🔘 На трубах водоснабжения должны быть вентили, на канализационных — заглушки. 2️⃣ Отопление 🔘 Радиаторы должны быть расположены по плану. Проверьте количество секций, указанное в проекте. 🔘 Есть ли терморегулятор и балансировочный кран 🔘 Радиатор должен висеть ровно (проверьте уровнем) и крепко. 🔘 Сварные швы: если не закрашены, требуйте окраски во избежание коррозии 3️⃣ Вентиляция (если она плохо работает, в квартире будут плесень, духота и мокрые окна) Возьмите лист бумаги А4, откройте окно в режим проветривания и приложите лист к решетке вытяжки в санузле и на кухне. Если лист притянуло и он держится сам — отлично. Если падает — труба забита или заужена. 4️⃣ Общая площадь помещения. Измерьте с помощью рулетки площади всех комнат, санузла и коридоров. Нередко она не совпадает с той, что указана в договоре. Если окажется, что квартира больше положенного — вас попросят доплатить, меньше — застройщик вернет часть денег. 🤔 Что делать, если я обнаружил дефекты? Зафиксируйте их в акте осмотра (дефектной ведомости) в двух экземплярах и попросите представителя застройщика подписать документ. В законе о долевом строительстве (214-ФЗ) нет четкого срока на исправление. Его нужно согласовать и вписать в акт. Разумный срок — 30-45 дней. 🥲 Я не заметил недостаток и принял квартиру. Ничего исправить нельзя? ... Можно. Закон дает минимум 3 года гарантии на конструктивные элементы здания (стены, окна, крышу и пр.) и 1 год — на отделку. Напишите претензию застройщику в эти сроки, и он обязан устранить недостатки. 💌 Сохраняйте, чтобы не потерять! #недвижимость