Мария Переходько | РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСТРОЙКИ

Регистрация домов в зоне подтоплений. Правовой тупик и шаг Минстроя ⚫️ С 4 августа на участках зоны затопления/подтопления (ВК РФ ст. 67.1) разрешено возводить только защитные инженерные сооружения, любое другое капитальное строительство и регистрацию соответствующих построек запретили. Проблема проявилась ⚫️ Когда Росреестр начал массово отказывать в регистрации ОКС, даже тем людям, кто начал строить дом задолго до изменений. Под риском сноса «свежепризнанного самостроя» оказались тысячи домов по всей России, поэтому директор департамента КРТ Минстроя Мария Синичич оперативно отреагировала, что на уровне Правительства готовятся антикризисные меры, которые позволят достроить и зарегистрировать уже начатые здания. И вот оно разъяснение. ⚫️ Минстрой направил регионам официальное разъяснение по зонам затопления и подтопления. Главный тезис: если строительство дома началось до вступления 301-ФЗ, при вводе объекта и рассмотрении уведомления об окончании стройки нельзя просто применить новый запрет и отказать в регистрации. Проверка должна опираться на прежнее градрегулирование. Важный момент: проектная документация теперь в обязательном порядке должна учитывать именно средства инженерной защиты. Без этого регистрацию на новые ОКС (после 04.08.2026) получить будет невозможно. ⚫️ А к текущим стройкам применять новый закон нельзя, однако для них полноценный порядок защиты законных прав не определен. По сути, Минстрой дал отписку и спихнул ответственность на региональные власти, которые, в случае чего, окажутся «крайними». Зная, какой «порядок» бывает в региональных земельных отношениях, у Минстроя не оставалось выбора. Отдельно Ирек Файзуллин указал по МКД и объектам, реализуемым по 214-ФЗ: нахождение в зоне затопления / подтопления при действующем разрешении на строительство не является основанием для прекращения РНС или отказа во вводе в эксплуатацию. Как говорится, ждем дальнейших указаний, если такие планируются, а пока пользуемся «переходным периодом».

⛔С 1 октября могут измениться условия семейной ипотеки⛔ 1 октября планируется пересмотр условий программы «Семейная ипотека» Сейчас программа продолжает действовать без изменений: ✅ ставка — до 6% годовых ✅ первоначальный взнос — от 20% ✅ лимит кредита для регионов — до 6 млн рублей ✅ одна семья может оформить только одну льготную ипотеку Что может измениться после 1 октября: 🟣 Ставка может стать зависимой от количества детей в семье Один из обсуждаемых вариантов сделать условия более адресными: семьи с разным количеством детей могут получить разные условия по программе 🟣 Могут пересмотреть параметры кредита Обсуждались изменения лимитов, требований и других условий участия в программе 🟣 Условия для новых заявок могут стать другими. Финальные условия будут известны только после официального решения. ✅Поэтому ,важно не откладывать решение без необходимости.

🏠 Ищем специалиста по недвижимости в г.Ейск! В динамичную команду требуются активные и амбициозные агенты. ✅ С опытом Высокий % (от 50%) ✅ Без Опыта · Доход от 100 000 руб. · Обучение и поддержка наставника · своя Crm с объектами города ✅ Гибкий график Требования: грамотная речь, обучаемость, наличие телефона, машины и желание зарабатывать. (нет машины -приходи заработаешь и купишь😉) Присоединяйся к лидерам рынка! Пиши в личные сообщения или звони: +79883881649